改善型买房要注意哪些问题

1、分析换房原因

虽然都是属于改善型置业，但不同的家庭改善置业买房的目的也是会有不同的，再次置业的原因有很多，比如家里面有新成员增加，收入提高想换更好的环境，或者为小朋友打算想换一个学区更好的小区等。目前比较多的两个原因是家庭成员增加和换学区房，所以大家在改善型买房之前还需要分析一下自己的换房需求，每考虑换什么样的房子才适合自己。

2、地段重要

初次购买房子的时候，很多朋友往往会因为没有购房经验而造成挑选的房子举起来不是那么合适，比如说跟自己的生活圈子以及工作圈子隔得很远，在改善置业的时候就一定要重视地段的问题了。虽然说地段好的地方周边的配套一般都不会太差，但是作为上有老下有小的家庭，还要看楼盘周边是否有医疗配套，医疗配套距离家的这段距离至关重要。

3、关注房企

有些朋友觉得买房子没有必要太关注房企，只有真正买过房子，跟房企打过交道的人才会知道，买房子的时候选房企也是非常关键的，面对楼盘质量参差不齐的市场，优先挑选知名的品牌房企意味着为个人置业增添保险，特别是现在购买期房的风险更大了，好的房企就是一份保障，开发商的品牌信誉本身已经成为改善置业丈量的尺度。

4、考虑过渡期

改善型置业的购房者还要注意到换房期间的安排，如果是家里条件富裕的，有足够多的资金实力购买另一套房而无需卖掉现有住房，那么换房就比较简单，不需要重新搬出去找房子，也不需要考虑卖房子的问题。但更多改善型置业者的情况是需要卖掉现有住房，补充购房资金，整个过程就需要腾出更多的时间和精力来办理了。

5、舒适度

改善型购房人群对舒适度的要求更高。所以在选房上舒适度>性价比，比如房间大小合适吗、功能划分合理吗、采光通风好不好等等，都是重点考虑的因素。不同的家庭有不同的生活习惯，量体裁衣。

6、物业

好物业是选好房的硬指标。购房者变成业主后，居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩。大家可以通过实地观察物业状况来判断小区物业服务的细致程度。