哪些不适合贷款买房

一、刚换工作

其实，买房也是需要一个适合的时间段，如果你的实际情况不适合买房，那么也只有会是勉强，尤其是在刚换工作的情况下。一般来说，新员工入职后都会有一段时间的试用期，在试用期期间，新员工的工资往往较低，且工作的稳定性也难以保证，随时都可能被炒鱿鱼。

因此，楼盘君 就觉得刚换工作的人就不太适合现在就买房了，而且贷款银行也是这样想。总而言之，银行对于刚换工作的借款人往往没有好感，此时如果你申请房贷，很可能会被直接拒贷，还是等到工作稳定后再贷款买房吧。

二、高额负债

有些人虽然是高收入高工资，但同时身上也背负着高额负债，那么就不建议你买房了，因为银行在审批房贷时，不仅会查看借款人的收入情况，还会调查借款人的负债情况，如果借款人的负债率较高，就比如每月负债额高于月收入的50%，那么此时银行可是会直接拒贷的。

由此可见，贷款银行对于借款人的负债情况还是有着严格要求的。因此，大家在申请房贷前，最好先还清大额债务，如果暂时难以还清，那还是别贷款买房了。

三、居无定所

有些人之所以着急着贷款买房，就是因为现在居无定所，对此，楼盘君 想说的就是，正因为如此，才不建议你买房。因为银行在催款时，往往会将信件寄到借款人的家里，又或者是上门催收，如果你居无定所，或者频繁更换住所，那么银行就会认为你有很大的逃贷风险。

试问一下，在上面这样的情况下，换作你是银行，你会放心地放贷吗?估计都是不会的。

四、高危工作

有什么工作是可以快速得到高收入的?毫无疑问，那就是高危工作。不过，虽说高收入是获得房贷的一大前提条件，但这并不意味着高收入就一定可以获得房贷，如果你有着高收入，但是工作存在极大的风险，那么银行也是不会给你放贷的。

因此，如果你想要贷款买房，那么就等你有了好工作后再考虑吧，不过在换工作之后，还要适应一段时间，这样看来，在2019年时，你还是不太适合买房，除非你全款买房。

五、年龄不符

一般来说，如果你年龄太大或者是太小的话，就要谨慎购房了。因为银行在审批房贷时，会对借款人的年龄有所要求，如果借款人的年龄太大或者太小，可都是无法获得房贷的，在申请房贷时，最好让家中处于黄金年龄的成员来申请房贷，这样就可以避免年龄不符的问题了