二手房购房合同怎么写？购买二手房要注意什么？

如今很多的朋友们在买房子时候，对于二手房是很青睐的，买二手房的话就要注意下具体的买卖流程，要注意二手房的质量和住房的结构，挑选合适自己的住房购买。那么二手房购房合同怎么写？购买二手房要注意什么？下面我们来了解下二手房的购房合同吧。

二手房购房合同怎么写？

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

1、乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅，建筑面积为____平方米。（详见土地住房权证第____号）。上述房产的交易价格为：单价：人民币_____元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。

2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

3、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方商议，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

4、违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

5、本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

6、本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。本合同发生争议的解决方式：在履约过程当中发生的争议，双方可通过商议、诉讼方式解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

7、双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：                                      购买方(乙方)：

身份证号码：                                       身份证号码：

地   址：                                          地   址：

邮   编：                                          邮   编：

电   话：                                          电   话：

代理人(甲方)：                                      代理人(乙方)：

身份证号码:                                         身份证号码：

见 证 方：                                         鉴证机关：

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购买二手房要注意什么？

根据自己的需求，手里的资金，想购买的住房面积，划定好大概的区域。先去实地看一下环境，将几个环境差不多的小区，列入备选。然后在网上搜索一下，那里房源的价格。家里有小孩需要入学的，一定要先查清楚，学校的划片范围！免得买了住房，却读不了心怡的学校。

现在中介很多，竞争激烈。部分中介会挂出远低于市场价的房源，是为了吸引你打电话过去咨询，得到你的电话号码，实际是根本不存在的假房源。等你到了地方，会说那套住房昨天刚卖了，网上信息还没来得及下架等等。

其实买二手房也是不错的挑选，能让家人有一个好的生活环境，买二手房虽然外观看起来没有新房质量好，但是简单装修后入住还是不错的挑选。以上就是关于二手房购房合同怎么写？购买二手房要注意什么的相关介绍，要买二手房的话大家就要注意具体的买卖流程。