文章摘要： 1.兴业银行：贷款期限最长普通说，其他银行的房产二次抵押贷款，额度有20年就不错了，范围在5到20年至今，但是在兴业银行，你可以拿到30年的贷款期限。2.江苏银行：最灵敏便利办理“二押”贷款后，5年内资金可以循环运用，随借随还。3.平安银行：贷款额度最高平
1.兴业银行：贷款期限最长
普通说，其他银行的房产二次抵押贷款，额度有20年就不错了，范围在5到20年至今，但是在兴业银行，你可以拿到30年的贷款期限。
2.江苏银行：最灵敏便利
办理“二押”贷款后，5年内资金可以循环运用，随借随还。
3.平安银行：贷款额度最高
平安银行贷款额度可达房子现价的七五成。
江苏银行最高可贷金额为房产现评价的七成，且最高不超越100万元。
民生银行最高可贷款额度为房产现评价的六成。
兴业银行最高可贷款额度为原评价价值的9成。
这些银行是大家都比较知道的，但如果自己想要申请的话，也可以先到当地的银行去了解一下。
如果找银行直接办理的话，必须在原贷款行才可以办理，其它银行是无法办理房子二次抵押贷款的。要注意的是，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
找担保公司办理房子二次抵押贷款的原理就是，担保公司先垫资将你的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理住房抵押贷款。
严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，反倒更像是提前还款后再办理抵押贷款。此外，找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易造成房财两失。
期房变现能力差，而且期房容易出现烂尾、质量差等问题，所以期房是无法办理二次抵押贷款的，大多数银行都规定，只有现房才能办理二次抵押贷款。
任何贷款都要求借款人信用良好，一个信用不良的人是无法借到钱的，所以想要办理房子二次抵押贷款平时就要按时还款，保持良好的个人信用。
这点其实可以不用担心，因为办理房贷时住房保险是必须要买的，所以要保管好购房合同和办理房贷时的一些收据，千万不可弄丢了。
若想办理二次抵押贷款，房子的产权一定要清晰，借款人一定要拥有房子的所有权，有产权纠纷的房子是无法办理二次抵押贷款的。
哪些银行可以申请二次抵押贷款
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:房产登记字号在房产证哪里
下一篇:买房贷款后什么时候可以大额还款
新物业法一楼交电梯费吗
2025-05-22
买房地段等级是怎么分的
2025-05-22
离婚房产证减配偶的名字需要什么流程
2025-05-22
二手房定金注意事项有哪些
2025-05-22
房产证名字是已故老人怎么办
2025-05-22
什么是住房公正住房公正需要哪些手续
2025-05-22
渝公网安备 50019002501864号
联系电话：023-63022733 联系邮箱：kuyisokefu@163.com
