公积金提前还款手续

发布时间：2025-02-25 19:38:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、准备证件贷款行通知借款人在规定期限内带好身份证原件以及复印件、证明材料和还款卡至柜台办理相关手续。2、填写申请还款人申请提前还款，需填写《申请书》，并签章和提供所需资料。3、等待审批其中包括受托付银行和公积金管理中心的审批。4、还款存档还款

1、准备证件

贷款行通知借款人在规定期限内带好身份证原件以及复印件、证明材料和还款卡至柜台办理相关手续。

2、填写申请

还款人申请提前还款，需填写《申请书》，并签章和提供所需资料。

3、等待审批

其中包括受托付银行和公积金管理中心的审批。

4、还款存档

还款人去银行把贷款本息一并还上，并将还款表送到住房公积金管理中心存档。

公积金提前还款手续

哪些人适合提前还款

买房者需要按照个人及家庭的未来收入来决定要不要提前还款。如果未来仍有一笔大支出，甚至需要申请小额贷款，那么就不适合提前还款，但是如果手中的闲钱足够多，就没有这些顾虑了。

另外，在还款前，应对家庭的经济情况进行综合考虑，其中包括存款和可变现资产。如果手中有足够的闲钱，但是没有其他的收入途径，提前还款可省不好的利息。

1、不用付违约金

与商业贷款提前还贷不同，公积金提前还贷是不用交付违约金的，这也是使用公积金贷款买房的一大好处。不过要注意的是，如果提前还贷是为了少还房贷利息，那么最好在还贷前期进行提前还贷，因为前期所还的房贷多为利息。

2、还贷时间有限制

对于公积金提前还贷，如果未满一年就申请提前还贷，那么就需要一次还清全部房贷。但是，如果还贷满一年以上，那么就可以挑选提前部分还贷，或者也可以挑选还清全部本息。

3、还贷金额较大

在挑选公积金提前部分还贷时，每次还贷金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额，这显然对于购房者的资金要求比较高，如果经济比较拮据，那还是别提前还贷了。

4、注意扣款顺序

当公积金提前还贷时，还贷顺序可是已经规定好的，要先还逾期贷款本息、罚息，然后再还本期应还的贷款本息，最后剩余的金额才会用于归还住房公积金贷款本金，所以，大家在公积金提前还贷时，一定要注意扣款顺序，准备好足够的资金。

5、搞清还贷流程

不管是公积金贷款还是商业贷款，如果想要提前还贷，那都必须先进行申请，只有申请通过后，才能进行提前还贷。所以，大家一定要搞清公积金提前还贷的流程。

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