如何办房产过户手续 房产在哪里过户

在买卖住房的过程当中，最重要的一个步骤就是办理过户手续，而且这个手续也是相对来说比较复杂的，如果办理过户的时候，不是很谨慎，就会很容易出现麻烦和纠纷，那么，我们今天来跟大家分享一下如何办房产过户手续？另外我们也来说说家产在哪里过户？希望可以给大家带来帮助。

如何办房产过户手续

1、首先在办理住房过户时必须要由双方经手，不可经过中介方式进行过户，必须要双方当事人都在现场，如果双方当事人是已婚，那么夫妻二人都必须要到场，就算房产证只有一个人的名字，到过户最后一步也必须要两个人进行签字。如果是法人购买私人住房，还要提供法人营业执照，并且要签字和盖上公章。

2、带上相关材料前往住房管理中心，工作人员核实并且通过以后，再进行填写表格，表格中会体现出存量合同，那么该合同的款项要和买卖合同中一致，不可有偏差。

3、住房管理登记中心核实以后，通知双方当事人并且给出书面通知，而通知上会体现出交易所需要交纳的税金数量和时间，必须在十五天之内进行交纳税金。交纳税金以后，就可以去住房管理登记中心领取过户证明，整个住房过户就已经开始生效了。

房产在哪里过户

房产办理过户手续，应当去房管部门申请并办理，下面是具体的过户办理流程。

1、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证；

2、买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报住房价格，等待房产管理交易进行审核；

3、房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。

注意：如买方需办理按揭贷款业务，需在合同完成审核之后同时到银行申请办理按揭贷款业务。可挑选申请商业贷款或公积金贷款，此步骤也是整个二手房过户手续中耗时的步骤。

以上就是今天跟大家分享的有关如何办房产过户手续，以及房产在哪里过户的全部常识，希望可以给大家带来帮助。住房过户是非常繁琐的一项过程，大家一定要特别的谨慎，在过户之前，必须要对过户的手续以及一些流程有一定的熟悉，这样在办理的过程当中就会比较简单了。