双限房出售需要什么条件

1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。

2、限价房政策明确规定：购房者在取得限价房产权证后五年内，不可够把限价房随意出售、转让或上市。

3、购房者买了限价房的同时，没有享受其他政策性住房，否则不可够对限价房进行买卖。

两限房要注意哪些事项

1、满五唯一，双限房是必须满五年才可以在市场上交易，同时是房主名下唯一房产在交易的时候可以减免税费，所以购买两限房最好要求满五唯一。

2、转商费，两限房需要转成商品房才可以交易，所以购房前看房子是否完成转商，总价费用一般都是包含了转商费的。

3、入学政策，很多人买房是为了孩子上学，正常情况下双限房和商品房就近入学资格是一样的，但是很多学校是根据户口和房产按照批次入学的。

4、住房户型结构，两限房的结构不像商品房那样南北通透，有的双限房格局很别扭，有的客厅极小，有的客厅没有光照，所以房价低了，舒适性肯定不如商品房了。

5、税费，双限房的购买看看是首套还是二套，现在北京对于购房首付要求比较严格，很多信用贷用不了。

6、购买后五年内不得买卖，转让过户，而且升值价值的话根据市场情况定。

双限房是什么意思

双限房是指一种政府有条件来供应给普通百姓的中低价的住房。两限房的全称是叫做限房价、限套型的普通商品住房，也是被称为两限的商品住房。政府为了增加中低价房的供应制定了一项新政策，就是在土地出让的时侯，要求写入限房价、限户型、限地价等的条款。

其实两限房指的是经过人民政府的批准，在限制的套型比例、限定的销售价格基础之上，在以竞地价、竞房价的方式来招标并确定住宅项目的开发建设单位，由中标的单位再按照约定的标准来建设，也按约定价位来面向符合条件的居民销售的中低价位的中小套型的普通商品住房。