按揭房贷提前还款技巧？提前还贷的注意事项有哪些？

随着买房人群的不断增长，贷款的政策也越来越严格了，所以要是买房子，你先要贷款成功才可以，然后就是要考虑还贷款的事情了，现在很多人买房子都是要贷款的，但是对于还款的或者说提前还款的常识了解的不是很多，下面是小编对按揭房贷提前还款技巧？提前还贷的注意事项有哪些的常识分析。

按揭房贷提前还款技巧？

1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已付部分的利息是概不退还的。

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这两种情况比较常见，可根据具体经济能力、待还金额和利率计算挑选，都能节省一笔利息。

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，此方法能减小月供负担，但利息节省程度略小于第2种。

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。较后一种情况则会增加月供，减少部分利息，但相对而言不是合算的。

提前还贷的注意事项有哪些？

1、在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

2、借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息。

当我们跟随小编对按揭房贷提前还款技巧？提前还贷的注意事项有哪些的常识学习了解后，我们知道了要是你买房子的话，开始的时候肯定是资金比较紧缺的，但是随着自己的钱收入越来越多，就有了提前还款的打算，希望上文小编的常识介绍可以帮助到大家。