文章摘要: 我们都知道,如今的小区都有住房公共维修基金,不过有些人可能还不清楚,住房公共维修基金一般什么时候交?住房公共维修基金怎么收取?下面,就让我们一起来了解一下吧。住房公共维修基金一般什么时候交?在交房之前交纳,若是首期专项维修资金,业主可以直接
我们都知道,如今的小区都有住房公共维修基金,不过有些人可能还不清楚,住房公共维修基金一般什么时候交?住房公共维修基金怎么收取?下面,就让我们一起来了解一下吧。
住房公共维修基金一般什么时候交?
在交房之前交纳,若是首期专项维修资金,业主可以直接存入专项维修资金专户,或者可以委托房地产开发商代交,开发商在收到维修基金后30日内,需要将收取的资金存入住房专项维修资金专户。若小区有成立业委会的,则维修基金由业委会统一收取管理。若没有业委员会,需要动用维修基金的,则要由业主提出申请,并经过小区一半以上业主同意,或者经过总面积一半以上业主同意才能动用。
住房公共维修基金怎么收取?
1、售房单位按照一定比例从售房款中提取,原则上多层住宅不低于售房款的20%,高层住宅不低于售房款的30%。购房者按购房款式2%的比例向售房单位缴交维修基金;
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
交纳的公共维修基金卖房可以退吗?
交纳的维修基金卖房不可以退。卖房之后因为已经转让了住房产权,所以之前交过的维修基金是不予退还的。维修基金只能用于该小区住房维修保养,维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。住房维修基金一般是要转到买房人名下,只是表明这住房已交维修基金及金额,不代表业主拥有这资金支配权。
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住房公共维修基金一般什么时候交?住房公共维修基金怎么收取?
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