文章摘要： 住房转让不是住房买卖。因为住房转让就是将某某事物转让出去，是指除了住房买卖之外，还有住房赠与和住房继承两种形式，也就是说，住房所有人可以是有偿也可以无偿将住房所有权和土地使用权转让给对方。所以住房转让不是住房买卖，而住房买卖却是住房转让其中
住房转让不是住房买卖。因为住房转让就是将某某事物转让出去，是指除了住房买卖之外，还有住房赠与和住房继承两种形式，也就是说，住房所有人可以是有偿也可以无偿将住房所有权和土地使用权转让给对方。所以住房转让不是住房买卖，而住房买卖却是住房转让其中形式中的一种，住房转让要比住房买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。
1、商品房转让手续办理：
确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
确定住房面积，到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对住房面积进行测绘。
提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
缴纳公共维修基金、契税。要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
2、二手房转让手续办理：
二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。
住房转让就是住房买卖吗
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