住房中介退房流程？通过中介买二手房注意什么？

现阶段房价高，很多人因为地段、价格等原因挑挑选买二手房，很多人买二手房会找中介，毕竟中介的房源多，我们可以挑选自己喜欢的。但是由于，偶写原因，找中介买的房子，不想要了，想要退房，但是对于流程又不了解，不会知道怎么退。那么小编就来告诉你住房中介退房流程？通过中介买二手房注意什么？

住房中介退房流程

先和（中介）业主交涉，动之以情晓之以理——反正就是表明房子不好意思我要退了。按相关的合同规定违约该赔的就赔，如果没有详细说明，恭喜您捡漏洞了。万一业主死活不同意退，那就走法律程序呗，这个代价就有点高了。关于违约金，这个就看合同上面是怎么说的——如果是不可抗拒因素所以退房，建议能多赔就多陪些吧，毕竟业主都办理提前还贷了（万一业主资金也紧张，那就麻烦了——钱都给银行了他那里来的钱给你啊）。万一真没钱——建议您和业主商议。

通过中介买二手房注意什么

1、挑选一个靠谱的中介公司，有一些小型的中介公司，可能今天开着明天就倒闭了，这种中介公司就不靠谱。我们在挑选的时候一要看它是否有相关的证件，比如有营业执照，还有收费的资质证书。一般来说，一些大品牌的中介公司都会将这些证件挂在显眼的位置。

2、要考虑一下中介公司的品牌以及它的信誉如何，可以通过侧面了解一下中介公司的信誉，有没有一定的知名度，它的服务体系是否完善。

3、不要轻易向中介公司缴纳定金或者意向金，只要涉及到钱的问题，都要非常仔细。

4、通过中介买房子的时候，我们要与房东面对面交流，查询一下房东是否是这个住房的主人，要了解一下房产证是否真实存在。公司只是作为第三方，最终还是要与房东直接交谈。

5、通过中介公司买房子，是需要支付一定中介费的，之前需要了解清楚，避免出现中介公司乱收费的现象。交了费用之后，还需要中介公司开具发票。

以上事项脚步介绍的住房中介退房流程？通过中介买二手房注意什么？目前房地产政策波动频繁，政策变动引起的退房问题也接连出现。每个人的情况都不一样。如果还有什么具体问题，应该咨询专业人员或者是找律师，毕竟退房会善生一定的费用的。