出售住房协议书？住房买卖的法律规定？

如果说要进行个人的住房买卖，那其中是有一些细节问题需要我们认真的了解清楚，不然以后会出现一些纠纷，那就很麻烦了。住房买卖都是要签订一份协议书，这份住房协议书是起到很重要的作用，那你对于住房协议书了解多少呢？下面，小编给大家来说说出售住房协议书以及住房买卖的法律规定的相关内容。

出售住房协议书？

甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：当甲乙双方经过有好商议，就住房买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议：

1、其甲方自愿将其住房出售给乙方，乙方也已充分了解该住房具体状况，并自愿买受该住房。

2、由甲方保证已如实陈述上述住房权属状况和其他具体状况，保证该住房没有设定担保、没有权属纠纷，保证该住房不受他人合法追索。

3、计价方式与价款，按双反约定价钱付款，总金额人民币元整；房价款的支付方式为：乙方在年月日前付给甲方定金。上述定金在乙方后面一次付款时充抵房款。

4、由住房价款乙方分二期付给甲方：首期：在年月日，付人民币万元；第二期：在交付住房之日，付清尾款人民币万元。每期付款，甲方收到后出具收据。

5、其甲、乙双方定于年月日正式交付该住房；甲方应在正式交付住房前腾空该住房。

6、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应商议解决。商议不成的，由住房所在地人民法院起诉管辖。

7、对本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，均具有相同的法律效力。

8、其本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：

联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：

住房买卖的法律规定？

1、对住房买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖住房的位置、面积、价金等约定于书面。

2、我们在城镇买卖住房之所有权须经住房登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。

3、在出卖共有住房或出租住房时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。

4、那双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、由本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

住房买卖是一个比较重要的事情，其中需要考虑到的问题也比较多，所以不管是买房子还是卖房子，都是要提前了解清楚住房买卖的内容，特别是住房买卖的法律规定，这样在签订出售住房协议书的时候，才不容易出现问题，也可以避免以后出现各种纠纷，住房协议书的范文其实还是比较容易理解，大家可以按照上面的格式来写。