摇号买房需要什么条件

首先在认筹的时候，开发商会对购房者的购房资格做一个检验。一般来说有购房资格的才能参加认筹。缴纳认筹金后，开盘当天就可以参加摇号。接着就能按照规定的买房流程操作。

杭州摇号买房需要准备哪些材料?

1、户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件或户口证明复印件(核对原件);购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)身份证复印件(核对原件);

2、婚姻证明复印件(未婚不需要)，离异须离婚证及离婚协议复印件(核对原件);以家庭为单位(含未成年子女)的杭州住房情况查询证明原件(临安、桐庐、建德、淳安户口的购房家庭须提供户口所在地住房情况查询证明原件);

3、非杭州户口须提供近36个月连续24个月社保或个税缴纳证明原件(如有新政出台，以新政为准)挑选按揭付款方式的客户须提供在人民银行征信系统打印的个人征信证明复印件，核对原件，未提供者均视为挑选一次性付款方式购房;

4、存款证明(银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件)。

买房摇号需要什么流程?

1、公示房源，开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内，公示所有房源。

2、公布摇号选房安排，房地产开发公司在购房登记前，在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子】

3、购房登记，在实施住房限购政策的区域，房地产开发公司在进行购房登记时，向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策，并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。

4、摇号名单，房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存，及时反馈房地产开发公司，并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

5、进入摇号，房地产开发公司在开盘销售前3日发布摇号公告，同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：首先建议先用购房资格查询器，查询下自己能买哪个区的房子。