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酒店公寓和住宅有什么区别

发布时间:2024-03-31 13:05:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 1、用地性质不同:酒店式公寓的用地性质属于商业用地,而普通住宅的用地性质属于住宅用地。2、产权性质不同:酒店式公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权。3、产权年限不同:正因为酒店式公寓和

1、用地性质不同:

酒店式公寓的用地性质属于商业用地,而普通住宅的用地性质属于住宅用地。

2、产权性质不同:

酒店式公寓属于商业所用的,是属于商住两用型公寓性质的产权,而普通住宅是居住使用的,属于住宅性质的产权。

3、产权年限不同:

正因为酒店式公寓和普通住宅的用地性质不同,所以它们的产权年限也是不同的,酒店式公寓的产权年限一般只有四十年,而普通住宅的产权年限有七十年。

4、产权面积不同:

酒店式公寓属于商务型公寓,其本身面积比较小,大部分户型都在90平方米以内,一般不会高于这个大小,而普通住宅不管是小户型、中户型、大户型、超大户型都是俱全的。

5、内部设施不同:

酒店式公寓一般是按照星级酒店的标准来建造设计装修的,虽然配备了厨卫,但是厨房一般都比较简易,而普通住宅内部的基本生活设施都是很完善的。

6、物理管理不同:

酒店式公寓的物业管理形式类似于酒店服务,也就是说有专门的客房打扫之类的服务,而普通住宅的物业一般只存在于公共方面,室内的卫生都是要自理的。

7、价格不同:

酒店式公寓一般位于市中心或者繁华地段,其售价肯定是高于周边的普通住宅,而且它一般以经营为主,也就是只租不售。

酒店公寓和住宅有什么区别

公寓房的缺点是什么

1、购房首付高,转让手续费贵:

相对于70年的普通住宅,公寓在转手卖出时要缴纳很多费用,这些费用加起来约占房款的10-20%。另外,一般公寓类的房子都要求高首付,一般为50%。

2、户型面积小:

公寓房子户型一般都很小。大概50-70平米。整体结构不平整,视觉上有压迫感。而且只适合单身和新婚夫妇居住。

3、就学问题:

当你决定在一个城市里买房的话,那么在很大概率上都是要在这个城市里落地生根了,但是公寓房存在一个致命的问题,那就是无法入户。因此,如果以后你有了孩子,那么就学问题就很难解决了,因为购买公寓房是不可迁入户口的。

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