首套房契税有什么减免政策

发布时间：2023-04-22 13:12:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。首套房契税减免条件1.由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。2.土地

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

首套房契税有什么减免政策

首套房契税减免条件

1.由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。

2.土地以及住房被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、住房权属的，但成交价格没有超出土地、住房补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。

3.第一次购买公有住房的城镇职工，在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，高于的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。

4.对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人住房、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原住房、土地权属的，免征契税。

5.用于房地产开发的公司承受土地使用权，并代政府在该土地面上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。

6.单位、个人以住房、土地以外的资产增资，其在被公司的股权持有比例相应地扩大，被公司无论是否变更工商登记，其住房、土地权属都不会发生转移，不征收契税。

7.个体工商户的经营者将其个人名下的住房、土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的住房、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。合伙公司的合伙人将其名下的住房、土地权属转移到合伙公司名下，或合伙公司将其名下的住房、土地权属转回到原合伙人的名下，免征契税。

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