银行按揭买房的流程是什么 购房首付不够怎么办

贷款买房存在非常多不同的问题，也要了解到底有哪些方案可以实现自己的购房想法，不过很多人对这些问题都不太懂，也不知道以后贷款购房的条件和未来的压力，所以常常会感觉到很多负担。下面介绍的就是银行按揭买房的流程是什么以及购房首付不够怎么办，希望大家在挑选银行贷款时，更加懂得流程问题。

银行按揭买房的流程是什么

银行按揭买房需要携带身份证、户口薄、婚姻证明、房产证等资料，银行对房产进行评估，然后再同意发放贷款，与银行签订住房抵押合同并办理公证，再办理抵押合同。

1、你需要携带身份证、户口薄、婚姻证明、房产证等资料前往银行申请贷款。

2、银行会指定评估机构对房产进行评估，你需支付评估费。

3、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》，同意发放贷款，并给你一份放贷承诺书。

4、你与银行签订住房抵押合同并办理公证。

5、你前往房产登记部门办理抵押登记，并缴纳抵押登记费和保险费。

6、银行会在规定期限内将贷款发放到你指定的账户上，你只需按时还款即可。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

购房首付不够怎么办

1、挑选非银行机构申请贷款

目前有很多非银行机构可以为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。

2、首付分期

有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

3、使用抵押物抵押贷款

借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不可够贷太大金额的贷款，以免造成负债过高使房子不可够申请按揭还款。

上面的介绍就是关于银行按揭买房的流程是什么以及购房首付不够怎么办，希望大家挑选住房贷款的过程当中，都能了解基本的流程，但如果资金不太够的情况下，可以考虑抵押贷款的方式。另外也有一些购房可能会提供分期首付的方法，大家要看一下到底是否存在虚假的信息，以免上当受骗。