出售楼房协议书范本？出售楼房协议书需注意什么？

在这个社会，不管是要买房还是要卖房，都是要签订一份楼房协议书，双方有了这个协议书，不管是遇到什么问题都比较容易解决，中间也不会有什么矛盾。不过楼房协议书怎么写，很多人都搞不清楚。不过没有关系，今天我们就来好好的了解下出售楼房协议书范本？出售楼房协议书需注意什么？

出售楼房协议书范本？

卖方（甲方）：

身份证号码：

买方（乙方）：

身份证号码：

一、根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

二、甲方将自己的住房转让给乙方。住房具体状况如下：甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的XX栋XX楼，房号XX的住房，住房建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米出售给乙方。

三、甲、乙双方经商议达成一致，同意上述房产转让价格为人民币（大写）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将房款付给甲方，同时甲方将房产证原件交给乙方。

四、甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日将上述房产交付乙方。

五、税费分担

经甲乙双方商议一致同意，目前由于政策限制，暂不可办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。

六、甲方应结清住房交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。

七、上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，该房产日后所产生的一切一并转移给乙方，与甲方无关。

八、合同发生争议的解决方式：在履约过程当中发生的争议，双方可通过商议、诉讼方式解决。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

附件：房产证复印件

甲方：（签章）乙方：（签章）

年月日

出售楼房协议书需注意什么？

一、担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字；

二、其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认住房产权归属。风险提示：此环节比较大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的住房有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦住房产权有问题，交易即宣布无效。

出售楼房协议书需注意什么？一个房子出售是非常重要的事情，如果说楼房协议书没有写好的话，对于双方都是会有影响，因此，在出售楼房之前，就要对出售楼房协议书范本做一个详细的了解，这样才能保证楼房正常出售，也能避免以后出现楼房方面的纠纷。当然，你也可以在网上看看其他类型的住房协议书怎么写。