当前位置:首页 > 房产百科 > 房屋买卖知识 > 绿色房产证是小产权吗

绿色房产证是小产权吗

发布时间:2024-07-19 19:56:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 是的。绿本是属于小产权的,比如农民房,集资房,福利房等。在国土局有记录,但是不可正常交易,所以绿本目前是不可以做抵押贷款的。绿本是房地产权共有(用)证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此,绿本房产证就有了一定的限

是的。绿本是属于小产权的,比如农民房,集资房,福利房等。在国土局有记录,但是不可正常交易,所以绿本目前是不可以做抵押贷款的。绿本是房地产权共有(用)证,也是产权证明,但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。因此,绿本房产证就有了一定的限制。

绿本房产证可以过户么?

可以,属绿本房产证可以过户,不过只能过户到亲人的名下。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不可向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不可合法转让过户。

绿色房产证是小产权吗

当然,绿本也可以申请转为红本。经过房管局批准补交购房差价,然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的政策都不尽相同,详细情况还得咨询当地的房管局。

房产证绿本和红本的区别在于:红皮的说明该房地产是市场商品房地产,产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利;而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产,不得买卖。需抵押或出租的,要按有关规定办理。

没办房产证的房子可以卖吗?

1、还是不要买卖,因为没有房产证,你的相关权益得不到法律保证,但是没有房产证的房子也不是不可买卖,主要还是看房子的具体情况而定,如果是农村的房子,没有房产证是很正常的。

2、对方既然没有房产证,卖给你房子,对方肯定是要付出代价的,比如房子的价格肯定很,这时候你就需要权衡利弊了,如果你觉得利大于弊,可以买卖,但是签合同的时候一定要明确各种约定,以免以后出现房产纠纷的时候,你可以拿合同说话,保障自己的权益。

3、当然是不要约定你明知道房子没有房产证,而只是约定你们买卖卖房子的时候没有房产证,以后要卖房人协助你办理房产证就可以了,如果明知道没有房产证,以后也不可能有房产证,那就是你的过错了。

绿色房产证是小产权吗

https://www.kuyiso.com/news/c45qqp4854bb.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 房产证 小产权