公积金贷款20年能改10年的么

发布时间：2024-05-05 12:46:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：公积金贷款20年是可以改成10年的，但是前提是借贷人需得和公积金管理中心商议好，如果借贷人不符合修改条件或者之前合同上有相关约定，那么可能会不可修改。另外还款期限缩短之后，用户的月还款压力就大了，需要估算下自己的还款能力是否足够，免得到时候逾期

公积金贷款20年是可以改成10年的，但是前提是借贷人需得和公积金管理中心商议好，如果借贷人不符合修改条件或者之前合同上有相关约定，那么可能会不可修改。

另外还款期限缩短之后，用户的月还款压力就大了，需要估算下自己的还款能力是否足够，免得到时候逾期。还有改了期限之后，对于用户来说并不划算，这点也要考虑清楚。

公积金贷款20年能改10年的么

公积金贷款能贷款多少年

在不同情况下，公积金贷款年限规范如下：

一、一手房：

1、购买经济适用房、商品房及集资合作建房的公积金贷款期限最长为30年;

2、建造、翻建及大修自住房的公积金贷款期限最长为20年;

3、上述同时不高于借款人的法定退休年龄延后5年。

二、二手房：

1、二手房的公积金贷款期限最长为20年，且不高于住房评估基准日剩余使用年限的折半期限;

2、不高于借款人法定退休年龄后5年;

3、上述高于任意一项期限的，需要以其中的最短时间作为贷款期限。

三、商业贷款转公积金贷款：

1、一手房转公积金贷款期限最长为30年;

2、二手房转公积金贷款期限最长为20年，并按住房剩余使用年限折半计算;

3、转公积金贷款期限不得高于借款人法定退休年龄后5年;

4、转公积金贷款期限不得高于原先商业贷款的剩余年限。

公积金贷款利率低，很多人在买房时会优先挑选公积金贷款，但是想要成功申请到贷款额度，需要满足以下条件：

1、申请人年龄在18周岁以上，具有独立民事行为能力;

2、本人及所在单位在本地按时且连续足额缴存住房公积金满足时限，有些地区是12个月以上，有些是6个月以上;

3、个人征信良好，且具备一定的还款经济实力;

4、提供购买自住房的合法合同或协议，并有能力支付自筹部分资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押且同意办理职业担保或抵押。

文章名称：

公积金贷款20年能改10年的么

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：公积金贷款买房买房贷款