文章摘要： 1、交房前发现的问题，在交房之前发现的问题如果属于比较严重的住房主体质量问题，那购房者可以挑选退房或者是要求开发商赔偿，而如果质量不算特别严重，可以反馈到开发商那里，双方商议维修处理办法，暂时不接房。2、接房之后发现住房质量问题，一般房子都是
1、交房前发现的问题，在交房之前发现的问题如果属于比较严重的住房主体质量问题，那购房者可以挑选退房或者是要求开发商赔偿，而如果质量不算特别严重，可以反馈到开发商那里，双方商议维修处理办法，暂时不接房。
2、接房之后发现住房质量问题，一般房子都是有质保期的，根据购房合同规定，如果购房者是在质保期内发现的住房质量问题，则可以要求开发商协助处理，如果购房者已经入住很久，毕竟房子已经过了质保期了，这种情况下，住房出现的质量问题则需要购房者自己处理了。
1、注意墙体质量：墙体是否坚固牢靠非常重要，检验墙体质量的时候，购房者主要看墙体是否存在裂痕。如有裂缝，要看是什么样的裂缝，通常情况下，如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修复后不会妨碍使用。但如果墙体的裂痕与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该住房有可能存在结构性质量问题，这种质量问题就比较严重了。
2、注意渗水、漏水问题：渗水和漏水也属于非常严重的住房质量问题了，家里面的家具电器有很多，如果住房渗水漏水严重，会给家里面带来非常严重的后果。如果查看住房是否渗水，在实地看房的时候还需要技巧，大家在实地看房的时候不妨挑选在下雨天的时候去看房，下雨天或者是刚下过雨之后，如果住房存在渗水漏水的情况一定会全部暴露出来的。
3、检验地面：地面的使用频率比较高，并且面积比较大，购房者在检验地面的时候可以用小锤子仔细检验地面有无空鼓、开裂的情况。地面如果存在质量问题的话，主要就是体现在空敲和开裂上，另外还要注意检验地面是否平整，可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检验。
4、检验门窗质量：很多人在检验住房质量的时候都会忽视了门窗质量的问题，门窗是保护室内安全的屏障，检验门窗质量尤为重要，建议大家可以将住房门窗分别做开关检验。主要是看门窗开启关闭是否灵活，会不会存在渗水的情况，密封性强不强等。
住房质量有问题怎么办？
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