文章摘要: 验房是装修中后的一个环节,验房是门学问,装修业主在验房时要格外留心,如果没有及时发现问题在以后住房后发现问题是很难解决的。验房有很多的小技巧,也有很多陷阱,小编就给你盘点验房中三大普遍的陷阱,让你不再当验房小白。陷阱一:证件不齐要交楼“三书
验房是装修中后的一个环节,验房是门学问,装修业主在验房时要格外留心,如果没有及时发现问题在以后住房后发现问题是很难解决的。验房有很多的小技巧,也有很多陷阱,小编就给你盘点验房中三大普遍的陷阱,让你不再当验房小白。
陷阱一:证件不齐要交楼
“三书一证一表”不齐全,是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因,发展商又急于交楼,问题往往因此而起。
遇到这种情况,购房人可挑选不收楼,如果确实被要求收,也要在相关文件,如《业主验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《XXXX表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。
陷阱二:灰尘满积
部分不良商家有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。可别小看这层土,往往裂缝呀、漏水渍呀、砖面不齐呀等等问题就全在这土底下了。因为这层土,你可能就忽略了好多质量问题。
扫去土或往地面冲水,一方面可冲去泥层,看清地板质量,另一方面也可测测地板的水平状态及排水状况。
陷阱三:大事化小
无论你在验房时发现了什么问题,陪同验房的人员第一句话总会说:“这没什么,小问题啦,我们到时让人整一整就可以了。”还直拍胸口让购房人放心,不用写进验收文件里。
这其实是商家的一个陷阱,将住房的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水,甚至是住房结构性问题等故意说得无足轻重,让不明就里的你麻痹大意,又以“私人感情”动之以情,目的就是不将缺点写进验楼文件里。如果轻信了他轻易收了楼,到时小问题极有可能因无人管而变成大问题。
验房陷阱一步一个坑
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