验房准备：不打无准备之仗

不论是新房还是二手房，在收房前，一定要经过验房这一步骤。对于大部分不具备专业常识的购房者来讲，应该怎样才能通过验房了解住房的真实情况呢?其实所谓验房准备，概括来说要做好三项准备工作：形式准备，常识准备，工具准备。下面赶紧跟着小编一起来了解详情吧!

一、形式准备

首先要明确是要请验房机构或者验房师来完成验房的工作，还是自主验房。如果要请验房机构或验房师来协助验房，尽量要挑选收费机构或验房师来进行验房。天下没有免费的午餐，不要轻信所谓的“免费验房”。如果挑选由自己来完成验房工作，那就要提前学习一下验房常识并准备必要的验房工具了。

二、常识准备

所谓常识准备，就是要了解和掌握如何验房的常识。这包括收房验房的流程与步骤，不可漏掉任何一步;更包括如何验房的相关常识，如怎样了解房子是否存在结构质量问题，房子的防水是否过关，等等。没有事前的常识准备，除非你是专业人员，否则，验房只是一句空话。

三、工具准备

▲准备响鼓锤一支，用于检测墙面空鼓(市场上不容易购买，可用实心细金属棒代替)。

▲准备验电插头一支，用于检测电路状况(市场价格15元~25元，电子城或淘宝有卖)。

▲准备几支白色粉笔，用于现场标记(切勿使用彩色粉笔，避免腻子披刮后反色)。

▲水盆或小水桶一个，也可向物业借用。用于检测水龙头是否通畅及水压状况，检测排水管道是否通畅。

▲废报纸一张，打火机一个，用于检测烟道排风是否通畅。

▲手电筒、小镜子各一个，用检验于光线不好或肉眼无法直视的部位。

▲准备5米或7.5米卷尺一支，用于测量。

▲准备记事本一个，圆珠笔一支，用于记录。

▲塑料袋若干、橡皮筋若干，用于验房后封闭排水管道。

当然，上述的准备工作，是工具准备，只针对一般的房子验收所用，如果你的房子另有特殊的功能或空间，则需要视情况增加相应的验收工具。