买房子看房要注意哪些点

买房子看房注意事项

选定小区进行实地看房，应该尽量多方面的打听小区及周边信息。可以私下和周围邻居调查实际的居住体验，了解物业服务情况，对于周边地区的房价也要有大概的概念，综合各方面的信息来进行判断，毕竟买房不是小事，了解的越全面越好。

具体看房时，先看住房朝向，也就是采光面积最大的方向。一般来说现在的住宅楼，主阳台是最大的采光面，住房朝向以坐北朝南为最佳，如果条件有限可以挑选以下朝向的住房，按照优劣排序：东南、东、西南、北和西。

住房户型的重点要看格局，看房的最佳情况是看空房子，没有装修、家具、家电等物品的遮挡，可以更加清晰地看到整个房子的格局，好的房子格局应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。

另外房子的隔音效果也是不可忽视的一项内容，很多时候住楼房的一大困扰就是房子隔音效果太差。为了进一步了解隔音效果，可以在入夜或者周末邻里都在家的情况下去看房，能更清楚的了解入住后的情况。

此外对于自己看中的房子可以挑选一天的不同时间多次看房，有机会的话还可以挑选不同的天气多次看房，这样才可以更全面地看出房子的采光，尤其那些不是南北朝向的房子，特别需要在下午四点钟或五点钟的时候去看看住房的真实情况。所以看房要多次、分不同时段去看。

入夜看房才能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩制造嘈杂的环境，这些情况在白天是很难看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息，所以看房不可只看一次，最好分不同时段详细考察，这样才能更全面的了解住房情况。