农村要办房产证是真的吗

真的，因为根据《物权法》的规定，住房这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明自已有住房产权。而且办理农村房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村自建房房产证的办理不同于城市住房的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

如何办理住房登记

《住房登记办法》第十一条规定，申请住房登记，申请人应当向住房所在地的住房登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不可提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请住房登记。

农村自建房房产证办理流程有哪些

《住房登记办法》第82条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的住房，可以依照本办法的规定申请住房登记。

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

5、到乡建办领取住房建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

9、建房户领取产权证。