外地购买二手房贷款怎么办理？买二手房贷款流程是什么？

发布时间：2024-03-04 20:53:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：办理贷款现在要去正规的金融部门，这样办理起来会更加方便，而且也更加的有保证不少的朋友们购买二手房的时候，考虑到自己经济上的压力，会挑选贷款的方式来进行办理，要注意一下办理的流程，那么外地购买二手房贷款怎么办理？买二手房贷款流程是什么？我们来

办理贷款现在要去正规的金融部门，这样办理起来会更加方便，而且也更加的有保证不少的朋友们购买二手房的时候，考虑到自己经济上的压力，会挑选贷款的方式来进行办理，要注意一下办理的流程，那么外地购买二手房贷款怎么办理？买二手房贷款流程是什么？我们来了解一下二手房贷款的办理方式吧。

外地购买二手房贷款怎么办理？

1、申请。借款申请人向管理核心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有住房状况、首付款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。

3、审核。管理核心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。

4、签约。受托银行与借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。

6、发放贷款。受委托银行拔付资金。新政策取消申请公积金贷款过程当中办理贷款保险、公证、评估等多项费用。

买二手房贷款流程是什么？

1、首先我要告诉你的是买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、其次是你需要到到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；

3、接下来的流程是到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估住房出具评估报告，缴纳评估费。到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款。

大家如果要购买二手房，建议要去正规的部门进行申请，注意一下审核的时间确定住房的产权问题，以上就是关于外地购买二手房贷款怎么办理和买二手房贷款流程是什么的相关介绍，购买二手房大家要注意具体的办理方式，注意贷款的流程。