买房贷款没流水怎么办

发布时间：2024-01-09 13:45:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、办房贷没有流水可以提供的话，客户可以挑选同配偶或者父母共同申请，然后提供对方的流水给银行。2、如果客户本身有一定资产，那其实可以提供资产财力证明，比如汽车行驶证、大额存单等等用来补充，只要可以证明自己具备充足的按时还款能力就行;还有，像公

1、办房贷没有流水可以提供的话，客户可以挑选同配偶或者父母共同申请，然后提供对方的流水给银行。

2、如果客户本身有一定资产，那其实可以提供资产财力证明，比如汽车行驶证、大额存单等等用来补充，只要可以证明自己具备充足的按时还款能力就行;还有，像公积金/社保缴存证明等也能提供上去进行完善。

3、客户挑选追加首付款、下降贷款金额也不失为一种办法。因为贷款金额下降后，平摊到每月的应还本金就减少了，如此一来，银行对流水的要求也会下降一些(一般要求流水必须在房贷月供的两倍以上才行)。

4、还有，客户可以专门找一个资信优良的人来为自己的房贷提供担保，如此对房贷审批也能提供一定帮助。

5、客户可以自存流水，在申请房贷前至少六个月每月往名下银行卡里存入一笔资金，然后保证该笔资金在卡里留存时间高于24小时以上，不要即存即取就行，后续取出时也尽量不要全部取完，留一部分在卡里。

买房贷款没流水怎么办

买房贷款需要准备什么材料

1、借款人本人以及配偶的身份证、户口本、结婚证等。

2、借款人和配偶的收入证明或其他偿债能力证明资料。

3、合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。

4、如果需要提供担保人，还要出具同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

5、住房销(预)售许可证或楼盘的房地产权证。

6、贷款银行要求的其他资料。

1.要准备好足够的首付，至少不可低于总房款的百分之三十，且必须用自有资金支付，不可用贷款或信用卡付首付，银行是会审查首付款来源的。

2.挑选合适的还款方式，等额本息每月还款额都一样，等额本金前期还款金额大，之后越还越少。因此，等额本息适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的客户;等额本金适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

3.要计算好贷款额度，量力而行，不要超出自己的可承受范围。而房贷月供不可超出收入的百分之五十。

4.了解贷款利率，公积金贷款执行央行贷款基准利率，商业贷款以LPR为定价基准，办下商贷后根据对未来LPR趋势判断挑选执行浮动贷款利率政策或固定利率。

5.若申请公积金贷款，那得保证自己有连续按时足额缴存公积金达六个月及以上，且名下未曾办有公积金贷款或贷款已结清。

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