房贷利率可以挑选固定利率吗

发布时间：2023-12-26 17:23:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：房贷利率可以挑选固定利率。挑选固定利率后，你的房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。挑选LPR，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额下降，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。房贷利率怎么算1、房贷利率

房贷利率可以挑选固定利率。挑选固定利率后，你的房贷利率就是维持当前利率水平不变，不受LPR变化影响。挑选LPR，你以后的房贷利率会随着LPR变化，会影响月供多少，LPR下行，还款金额下降，但如果LPR上行时，还款金额也要随之增加。

房贷利率可以挑选固定利率吗

房贷利率怎么算

1、房贷利率计算方法：

利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

2、等额本息还款法：

等额本息还款等额本息还款方式是目前买房按揭贷款运普遍的方式，也是大部分银行长期向用户推荐的方式把买房按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。

3、等额本金还款法：

等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。

其计算公式如下：每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。

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