首套房要不要交购置税

首套房时需要交购置税的，首套房购置税如果是一手房只有契税和维修基金，契税90平以内1%90平以上1.5%，维修基金有电梯110元每平，无电梯80元每平。二手房税费有契税、个税、增值税，契税同上，个税1%，增值税5.6%。注意不同的地区购置税的缴纳标准会有不同。

买房要注意哪些问题?

1、在购买住房时，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的住房产生好的综合效应。还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。

2、买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出住房的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这住房一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。

3、购买住房时，还要察看周围的环境，这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。是否有重大工程项目通过，如地铁、高架公路、立交桥，大型煤气罐等，同时还要察看住房正面和背后，有无大电塔、大水塔、电视塔、以及高压线杆横切“冲”宅。

4、在购买前还要察看周围是否有墓地，以及奇怪地形，或是屋宅格局杂乱，外观怪异，还有周围经常起风沙，都不是太理想的挑选。

房产购置税怎么算?

1、首先介绍一下住房购置税的几个组成部分。契税，买卖公有住房以及经济适用房的双方，在办理产权交易时，住房建筑面积在120平米以下的，买方需要支付2%的契税，高于120平米的，买方需要支付4%的契税。

2、手续费，买卖双方各自缴纳0.5%的手续费。印花税，买卖双方各缴纳千分之五的印花税。这三个税，就是住房购置税的组成部分。

3、在购买住房时，还要察看公共设施配套是否齐全和分布合理。如果大格局，大环境合理，将来也会对自己所购买的住房产生好的综合效应。还要察看房子的结构是否合理，建材使用是否符合规范，并达到质量要求。

4、买房要看光线的分布，如光源从哪里来，就可以看出住房的真正坐向。比如：南方是一个大阳台，光源由南方来，这住房一定是坐北朝南。所以，阳台和主要窗口的配置，要求在指南针所指的190度至250度范围内。

5、购买住房时，还要察看周围的环境，这些周边之物都会对居宅磁场产生不好的干扰影响。另外，还要询问未来附近建筑物还有哪些，景观是怎样安排的，然后作出购房决策。