租房合同是和中介签还是和房东签　要注意哪些问题

如果一个人在一个人生地不熟的地方租房子，好挑选正规的中介公司。这样可以让你在人生地不熟的地方在短的时间内找到合适的房子。那么，租房合同是和中介签还是和房东签，要注意哪些问题。下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关常识。

租房合同是和中介签还是和房东签

１、与房东签订租房合同。一般情况下，房子是谁的就和谁签订租房合同，中介公司只是第三方，也就是见证方，以后出了事也可以找中介公司。但是在挑选中介公司的时候一定要挑选信誉度高，正规的中介公司。

２、如果房东委托中介代签的，可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签，不要急，要细致。

签订租房合同要注意哪些问题

１、看房东的房产证，避免二房东的出现。这个社会的住房中介行业都有一个名词叫二房东，就是将他们自己租到的房子转租给您，以便从中赚取差价，因此在承租房子时如果可以，可以请求房东提供房产证，确认其住房享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的事项。

２、房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人商议确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大概有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

３、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。

４、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果住房租赁合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。

后总结：本文通过对租房合同是和中介签还是和房东签，要注意哪些问题。相关常识的讲解，让我们了解到，租房在签订合同的时候好和房东签订租房合同。而在签订租房合同要注意看房东的房产证、房租及支付方式、租赁期限、违约责任。希望本文可以给大家带来一些帮助。