文章摘要: 可以。购房者在还完房贷之后,对于后续的解押手续,如果没有时间,可以委托他人办理,并不一定要自己亲自去办理。购房者只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书,然后将自己的身份证、住房产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方,再让对
可以。购房者在还完房贷之后,对于后续的解押手续,如果没有时间,可以委托他人办理,并不一定要自己亲自去办理。购房者只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书,然后将自己的身份证、住房产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方,再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。
1、抵押注销登记申请表。
2、抵押人为个人的,提供本人身份证复印件(校对原件),抵押人为单位的,提供营业执照或组织机构代码证复印件(校对原件)。
3、抵押权人为个人的,提交本人身份证复印件(校对原件),抵押权人为单位的,公司提供营业执照复印件(校对原件),其他单位提供组织机构代码证等复印件(校对原件)。
4、存量房抵押的,提交原住房所有权证(包括共有权证)原件及复印件。
5、存量房抵押的,提交他项权证原件;预购商品房按揭的,提交住房抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明。
6、还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件。
1、解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续,取回房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。
2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证,也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。
3、另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。
还完房贷解除抵押时本人可以不去吗
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