法拍房竞买人的权利？法拍房购买有什么风险？

买法拍房并不是所有的人都可以竞拍，我们知道在竞拍的时候，我们只要满足资格就可以买到法拍房，拍房价格实惠，所以很多人都想要买，但是在参与的过程当中，有的人不够资格，所以不可参与竞拍。但因此大家在竞拍之前一定要了解清楚什么样的人才可以参加，那么小编就来告诉你法拍房竞买人的权利？法拍房购买有什么风险？

法拍房竞买人的权利

，竞买人参与竞买时要具备购房资格，不然没办法办理房产证。竞买后取得购房资格很多地方也不给办理，要求的是竞买时就有购房资格。

第二，竞买人要在竞买前联系银行，提前审批一下自己的贷款资料，法拍的贷款流程相对于二手房按揭要严格一点，提前审批贷款确保后续资金可以到位，或做好其他途径筹钱的准备。

法拍房购买有什么风险

1、房源本身的风险。由于法拍房不可随时看房，无法清楚了解房产本身是否存在什么隐患。

2、竞拍风险。法拍房采用竞拍的方式进行买卖，在竞拍中如果没有能有效的控制出价的冲动，可能会造成出价过高，也或者因为失误，可能造成巨额金额损失。

3、付款风险。对于办理按揭的客户，如果没有提前做好资金规划，可能在短时间内无法获得银行贷款，从而可能造成更大损失。

4、税费风险。有些法拍房可能存在巨额税费或者物业欠费，如果不了解清楚就贸然竞拍，在办理手续时面对大额税费可能会远超购房预算。划拨的住房还需要缴纳土地出让金。

5、过户风险。由于某些情况，有些法拍房没有获取房产证，或者案件原因，这样会造成竞拍者无法完成过户，可能会在后期产生更多麻烦。

6、其他风险。比如户口的问题、学位的问题、民间纠纷的问题等等。

通过小编为我们介绍的法拍房竞买人的权利？法拍房购买有什么风险？我们对于法拍房竞拍的问题有了一些了解，在购买法拍房之前，我们一定要了解它的风险存在，毕竟法拍房它的风险存在不是一个两个，而是存在的风险很大，如果我们能接受的话就可以参加竞拍，如果不可接受，大家还是要经过甚至数据之后再做决定。