上海学区房遭家长疯抢 有卖家瞬间涨价百万元

二手房月成交量刷新纪录

  2011年限购令发布以来，上海房产商场就一向有如被上了“紧箍咒”。本年以来，观望多年的商场随之爆发了火相同的热心。此轮二手楼市复苏从3月开始，4月一飞冲天，5月成交量达到3.88万套，环比上涨1.6%，同比上涨157.0%。本年4、5月份的月成交量，已压过2009年11月3.24万套的高点水平。

  随同货币方针宽松，本来只要7家中小银行履行二套房4成首付，如今扩展到工行等国有大银行，也对成交有直接推进效果。一年来红红火火的股市，也让不少赚了钱的获利者转向买房。

  “3\uB730”往后的一系列楼市方针还带动了高端楼市的成交。有关数据显现，截至本年5月底，上海单价超越6万元/平方米的豪宅共成交1638套，上一年同期仅成交492套，上一年全年也仅1890套。

  从交易节奏来看，4、5两月呈现井喷，连续创出买卖新高，特别是5月，成交566套，单月就占买卖总量的4成。不仅如此，5月10万元/平方米以上的尖端豪宅成交54套，比4月添加28套，呈翻倍式增加。同时，上海别墅商品单价创出新高，5月某楼盘成交3套独栋别墅，单价均超越18万元/平方米，最高达18.9万元/平方米。