长沙刚需摇号的先后顺序究竟怎么排

根据新政，长沙参加楼盘摇号的人数不高于可售房源的1.5倍。申购人数在1.5倍的，首先满足限购区域内的刚需人群，以家庭成员中户口年限、工作年限最长的为准，依年限长短排序。

如限购区域内的长沙市户口刚需群体全部排完仍未达到房源数1.5倍的，再由其他非限购区域内的刚需购房申请人按照长沙市户口年限或在长工作年限排序补足房源数的1.5倍，超出房源数1.5倍外的刚需购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。

长沙刚需买房摇号流程

摇号具体操作程序：

一、明确摇号范围

本市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。

二、申请摇号公证

开发公司提前7天向公证机构提出公开摇号公证申请，并提交公开摇号的具体规则和方案等材料。

三、发布摇号公告

开发公司在办理商品房预售许可后，应拿出公示后的准售房源进行摇号销售，于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。

四、进行购房认筹

开发公司采取实名制方式公开接受意向购房人认筹，接受购房认筹时间不得少于3个工作日。开发公司应向购房人宣讲长沙市商品住房限购政策。认筹人应对自己提供资料的真实性负责，并承担因隐瞒不符合限购政策事项产生的后果。认筹结束后，留存认筹人身份证明复印件，编制《报名摇号名册》(附件1)，报送公证机构备案确认(纸质和电子文档)。开发公司在(售楼部)醒目位置公示《报名摇号名册》，公示时间不少于72小时。

五、进行摇号排序

开发公司按照公证机构审核后的摇号方案、选房程序，进行商品房住房销售公开摇号。采用网络摇号方式销售商品住房的，公证机构、住房交易管理中心应予以指导;采用现场摇号方式销售商品住房的，各区县(市)政府应派员参与现场秩序维护，公证机构和住房交易管理中心应派员到现场指导。

摇号排序除生成与房源数量对应的名单外，还须生成房源数额30%的候补名单。

六、按序依次选房

摇号结束后，购房人依照排序名单依次选房，并当场签订认购书。选房结束后，编制《购房名册》(附件2)。该购房名册和对应的认购书报送市住房交易管理中心。

部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源，依照候补名单按序替补。

七、购房名册公示

《购房名册》须在市住建委网站和销售现场(售楼部)醒目位置予以公示。