长沙购房资格

1、本市户口家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房;本市户口成年单身家庭和非本市户口家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。

2、市外迁入的户口家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

3、在本市稳定就业且无住房的非本市户口家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。

4、本市户口家庭在限购区域内已有1套住房的，家庭首套商品住房不动产权属证书满4年或住房交易合同网签备案满4年的，可在限购区域内购买家庭第2套商品住房。

买房流程是怎样的

1、信息核对

买卖双方建立沟通渠道，买方了解住房现状及产权情况，检验卖方的房产证、身份证件及其它证件。

2、签合同

在满意的情况下，双方签订住房买卖合同，然后通过商议，对住房坐落位置、产权状况及成交价格、住房交付时间进行确定。

3、提交申请

买卖双方向房管局提交申请后，工作人员会检验提交的资料，对符合上市条件的住房准予办理过户手续，对不符合上市交易的住房，禁止上市交易。

4、立契

房管局按事先设定好的审批程序逐级申报审核后，审核获得批准后双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费

在缴纳税费时要根据住房的性质而定。比如：房改房、经济适用房与其它商品房的税费是不同的。

6、办理产权转移过户手续

双方在房管局办理完产权变更之后，材料会移送到发证部门，买方凭住房所有权证通知单到发证部门领取新的房产证即可。