住房买卖仲裁？个人住房买卖流程？

买受人得依据买卖契约请求出卖人办理登记手续本身并不足以证明买受人占有是有权占有。因为买受人基于买卖合同而对出卖人享有请求其移转标的物所有权的权利。今天我们就来为大家介绍一下住房买卖仲裁以及个人住房买卖流程？想了解的朋友们一起来看看吧。

一、住房买卖仲裁

（一）当事人申请仲裁应当符合下列条件：

①有仲裁协议；

②有具体的仲裁请示和事实、理由；

③属于仲裁委员会受理范围。

（二）当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。

仲裁委员会受理后，根据当事人选定（或委托仲裁委员会主任指定）仲裁员组成仲裁庭（各方当事人可各自选定一名仲裁员）。

（三）开庭和裁决。

（四）申请法院强制执行。

二、个人住房买卖流程

1、咨询、了解信息

对于住房买卖的双方来说，了解信息是步的。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解住房整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括住房权证书、身份证件及其它证件。

2、寻找房源

寻找房源可通过下面途径

（1）通过亲朋介绍；

（2）通过报纸、网络信息或登出求购信息进行了解和寻找；

（3）挑选有资质的房地产经纪公司代理购买。

3、找到房源之后实地去看房

挑选好目标房源后，您需要亲自到现场查看。提醒您：一定要与产权人亲自面谈，落实好住房的产权性质，是否已具备上市交易条件。对已装修的住房，要查看水、电、、暖气等设施是否可以正常使用，住房有无明显质量问题等。

4、签合同

卖方提供了住房的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订住房买卖合同（或称住房买卖契约）。买卖双方通过商议，对住房坐落位置、产权状况及成交价格、住房交付时间、住房交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的住房买卖合同。

5、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的住房准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

6、办理贷款

对贷款的买受人来说在与卖方签订完住房买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的住房进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取住房权证后，银行将贷款一次性发放。

7、完成交易

买方领取住房权证、付清房款，卖方交付住房并结清物业费后双方的二手住房买卖合同全部履行完毕。

上面就是今天给大家介绍的有关住房买卖仲裁以及个人住房买卖流程的全部常识，不管是买房子还是卖房子都必须要对流程有一定的了解，然后对相关的常识也要多多了解，这样在买卖的过程当中就不会容易出现问题了。