住房产权是否可以抵押给个人

住房产权可以抵押给个人，或者公司，接受房产抵押不需要资质，不过按照相关规定，抵押房产必须去不动产管理部门办理抵押权登记，否则抵押无效。

住房产权证抵押贷款的一般流程

1、申贷人到中国银行提交贷款申请，并提交有关材料。

2、银行对申贷人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、申贷人将抵押房产的房产证和保险单提交给中国银行收押。

4、申贷人与中国银行签订合同，然后办理公证手续。

5、公证手续办理完，中国银行向申贷人放款。

住房产权抵押所需要的条件

1、首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁;其次，有所在地常业主口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并可以提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从住房竣工日起计算)+贷款年限不高于40年;所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：

3、借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;住房所有权证、原购房协议正本和复印件;住房所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

房产抵押需要什么材料

一、个人房产抵押所需要的资料

1、住房产权证、购房合同及发票原件;

2、身份证原件、户口簿原件

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4、婚姻证明(结婚或未婚证明)

二、公司房产抵押所需要的资料

1、住房产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件

2、公司法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3、公司营业执照复印件(加盖公章)、公司组织机构代码证(加盖公章)

4、公司章程、股东会决议/董事会决议