20年和30年房贷 哪种更划算一点呢？

现在无论是一二线城市，还是三四线城市，房价都是少则上百万，多则几千万。在我国，能一次性购买住房的人还是少数的，所以贷款就成为他们的主要挑选。那么在贷款买房这个环节，你会挑选贷款买房20年还是30年？

一般来说，还款年限越长，利息越高，以100万为例，如果还款时间是30年，那么最后全部还清大约是190万，每个月要还约5300元左右。还满30年，几乎又是一个100万了，这确实让人感到肉痛。而还款期限是20年呢？到时一共要付出大约150多万，每月还款金额差不多是6500元，还款总数少了30多万，看起来非常合适，毕竟还款总金额少了，但每月的月供要多一千多元。所以，压力还是比较大的。

对于挑选30年还是20年，以下5点内容或许能给你一些启示。

一、保证高质量生活

贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，为了按时还月供，房奴们常常不可请假，不可旅游，不敢辞职。但如果你挑选了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高质量生活。

二、买更大的房子

根据央行基准利率来算：75万房贷，贷10年，月供为7918元；150万房贷，贷30年，月供为7961元。以上采取的还贷方式为每月等额还款。由以上计算结果可知，两者虽然月供相差不多，但贷款额度却高了一倍，所以，贷满30年，你就可以买更大的房子。

三、让孩子赢在起跑线

如今这个社会，村姑不可输在针线上，女人不可输在曲线上，男人不可输在事业线上，孩子不可输在起跑线上，如果房贷贷满30年，那么家中经济也会更好一点，这样花在孩子身上的钱也就更多，无疑可以让孩子赢在起跑线上！

四、遇事不慌

如果口袋空空如也，那么一旦遇到突发事件，谁都会慌张，不知所措！但如果你房贷贷满30年，那么手中持有的现金也就更多，这样一来，遇事也就没有那么慌张。

五、放大家庭财富

每个人都想要家庭过得更好，这就需要一定的经济基础。如果房贷贷满30年，那么你手中可支配的现金也就更多，这样一来，你就可以尝试一些高投资，比如货币基金等，所以说，房贷贷满30年可以放大家庭财富。

对于房贷年限，小编认为，还是挑选30年比不错，毕竟有以上这5大好处！不过，具体贷款年限，还是要看个人经济情况以及个人喜好，小编也只是发表一下个人观点。不管是20年还是30年，只要觉得合适，就选，不要牺牲自己的生活质量。对于房贷年限，你会挑选多久呢？