住宅层高规范不得高于多少米

住宅层高标准是居住舒适度的重要因素，新规要求新建住宅最低层高3米，最高不高于3.6米。层高影响空间感、采光、通风及家具挑选，合适的层高对居住体验至关重要，计算时要注意区分层高与净高。

‌1、最低层高标准‌：根据最新的规定，新建住宅的最低层高应达到或高于3米。这一变化旨在为居住者提供更加舒适的空间感受，扩大住房的立体空间，提升居住的舒适度。

2、‌最高层高标准‌：住宅建筑层高不应高于3.6米，局部层高高于3.6米的部分应按其自然层高度折算层数计算建筑面积。此外，江苏省的改善型住宅层高不应大于3.6米。

住宅层高标准提升到不低于3米，显著提升了居住的舒适度和空间感。更高的层高使得室内空气对流更自由，采光更好，空间感更强，特别适合小户型‌。此外，更高的层高也使得家具的挑选更加多样化，可以摆放更大尺寸的家具，提升居住的舒适度‌。

住宅层高是怎么计算的

住宅层高的计算方法‌是通过测量下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离来确定的。具体来说，层高是指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，如果顶层是斜坡屋面，则按楼板面至屋顶较低处计算。‌

层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差，叫做净高。净高是入住后真正可使用的空间高度，通常是购房者在室内直接测量到的高度。

层高过低会让人感觉压抑，难以满足室内通风和采光的需求;而层高过高则会打破室内比例平衡，产生空旷感。因此，合适的层高对于居住体验至关重要。‌