名下有房贷买商铺还能贷款吗

有房贷还能贷款买门面。房贷与商铺门面贷款属于不同的贷款，只要符合商铺门面贷款的申请条件，那么用户就可以申请贷款买门面。不过，商铺贷款首付需要支付五成，因此用户前期需要支付较多的首付金额。另外，商铺的产权为40年，而房产的产权是70年。

贷款买店面划算吗

1、对于刚刚想创业的人来说，一次性支付全款买门面显然是不太现实的，于是大多数人都挑选了贷款买店面，一方面可以立刻拥有自己的生意场所，另一方面资金周转不会太紧张，可以用作其他。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。

2、住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，但贷款买店面是是不可用住房公积金的，那么挑选其他类型的贷款就会加重税负。

商铺贷款需满足的条件：

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、在天津地区内具有常业主口或有效居留身份;

3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力;

4、个人征信记录良好，无恶意违约记录;

5、抵押人拥有住房权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰;

6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保;

7、贷款人规定的其他条件。