卖房需要做房源核验吗

需要做，因为不管是个人售房还是通过中介售房，房源核验是住房买卖重要一步，而且卖方必须先向当地住建委申请核验房源的真伪，才能发布并交易。而且住房核验其实就是对住房的产权、真伪等进行核验，主要就是查询房子是否存在被抵押、被法院查封或已陷入债权纠纷等限制买卖交易正常进行的因素，以此保障住房买卖交易的安全。

房源核验的内容包括什么

1、核验住房证上的住房产权证号(或不动产权证书号)、住房权利人是否与住房登记簿(或不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料)记载的信息、系统信息一致。

2、核实住房是否被查封、异议登记、被抵押等限制交易信息。

3、反馈住房登记簿(不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料)记载的该住房坐落、建筑面积、规划用途等住房基本信息。

通过核验的住房在完成网签前，可在市住建委网站发布房源信息，存量房交易服务平台将依据不动产登记信息，动态更新住房的权利状况。

房源核验的流程是什么

1、卖方需持身份证和房产证等资料前往当地房管局申请料理房源核验，并填写《存量房房源核验申请表》;如果卖方是委托中介机构进行房源核验的话，需要在签订合法有效的委托书之后，将资料交给中介人员，由他网上进行房源核验。

2、房管局工作人员受理申请之后，会在一定时间内对房源进行审核，确认房源是否真实，住房产权是否存在问题等。

3、审核通过之后，系统会自动生成房源编号和验证码，工作人员会告知卖方，卖方可用编号和验证码在当地城乡住房建设的官网上查询结果。

4、如果房源没有任何问题，卖方便可自行挑选是否发布信息。若是委托中介机构进行操持的话，系统会自动发布房源信息。