交房可以推迟拿房吗

交房可以推迟拿房。但是视为在开发商通知交房日期即办理入住。若日后领取钥匙进行装修时，发现问题，物业不会进行免费维修，物业费和采暖费等费用也从通知交房之日算起，而非实际领钥匙之日。

交房为开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

交房验收要注意什么

1、检验墙面，地面

购房者要注意检验墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。另外注意检验地面的时候，敲的是贴脚线一圈，轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工，若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

2、检验测量住房面积

在验房过程当中经常会出现住房面积存在偏差的现象。所以大家在测量面积时最好带上专业人员，同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。如果交房时偏差在3%之内，那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补；如果交房时面积偏差在3%以上，购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。

3、检验门窗

验收门窗，需要检验门窗的强度和坚固度，还要注意门窗的推拉是否顺滑，开关是否顺当，关闭是否严密，要检验门窗在关闭时是否与门框或者与窗架有明显的缝隙或者关不牢的现象。检验门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象。门框与窗框等材料要注意其是否有弯曲等损坏的现象。

4、检验电路

检验开关和插座的设置是否完整，电路是否都顺畅流通。还要查看住房中的开关和插座的位置是否可以方便我们日常的使用。检验每个电灯开关和电源是否可以正常运行，确保每盏灯都可以正常点亮。

5、检验管道

家居的管道检验，除了要查看上水管道是否都能正常的出水，还要注意查看下水管道是否顺畅。卫浴、厨房的排水管道要有弯曲的水弯，后期装修时，再安装防臭地漏，可以很好地预防下水管道反味。