三套房子能贷款吗？第三套房怎么认定？

有些人用一辈子积蓄买了一套房子，但有些人买了两套，生活比不错的也能买三套。不管我们买多少套房子，贷款的问题是大家都很陌生。当然是买房的时候想知道的。如果我们想买第三套房子，如果我们想贷款的话，我们需要提前了解一下政策。那么小编就来告诉你三套房子能贷款吗？第三套房怎么认定？

三套房子能贷款吗

第三套房子一般能贷款，具体依据当地政策确定，各地略有不同。个人申请按揭贷款购买第三套房要求申请人已还清前两套房的贷款且具有足够的首付款与还款能力，信用记录良好。

第三套房怎么认定

1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。

2、个人名下有两套商业贷款记录，全都已经还清了，而且出售，虽然可以提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时视为第三套房。

3、个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，视为第三套房。

4、个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次贷款还准备用商业贷款的话，视为第三套房。

5、夫妻双方，婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，视为第三套房。

6、夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策，无论个人名下房产是否已出售，贷款是否已还清卖掉，均视为第三套房。

以上是小编介绍的三套房子能贷款吗？第三套房怎么认定？第三房地产的问题我们已经知道了。如果我们买三套房子，先去当地相关部门了解政策，然后再购买和挑选房子。这样就不会耽误我们很长时间。因为部分手续，我们不会延长处理的时间。