小区公共收益可以分给业主吗

发布时间：2024-05-18 10:22:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：小区公共收益是可以分给业主的，小区的公共收益本就是属于全体业主的。但是考虑到小区维护的需要，这些收益有一多部分都会被用来补充维修基金和物业费。一般只有结余的部分才会有分给业主的机会，所以多数时候业主都难以拿到收益分红。但也有不少的小区收入能

小区公共收益是可以分给业主的，小区的公共收益本就是属于全体业主的。但是考虑到小区维护的需要，这些收益有一多部分都会被用来补充维修基金和物业费。一般只有结余的部分才会有分给业主的机会，所以多数时候业主都难以拿到收益分红。但也有不少的小区收入能力是很强的，这些小区往往有不错的分红。

小区公共收益可以分给业主吗

小区的哪些收益算公共收益

1、小区公共区域的广告收益(例如电梯广告、户外广告)

电梯是一个小区的公共设施，属于公共区域，利用小区内的电梯、其他公共区域做广告所得的收益属于小区公共收益。

2、小区公共区域的停车位收益

小区内设立露天停车位，占用的是小区公共区域，所以停车费的收益也算公共收益。对于小区车库，开发商能拿出产权，那么所有权属于开发商;如果开发商拿不出产权，那就算入公共收益。

3、小区公共区域内租赁的摊位收益

如果在小区的公共区域摆摊或装修门店，收取的租金也属于公共收益。比如：某公司到小区摆摊，所缴纳的摊位费也属于公共收益，包括水果摊、卖衣服的、卖书的摊位，都算作公共收益。

4、利用公共配套如活动场地、会所、游泳池经营收入

如果小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，这些也属于小区公共配套，在小区业主运行时需要缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该属于公共收益。

5、部分通信运营管理费

宽带、通信公司进驻小区做广告，缴纳的费用也属于公共收益。

6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿

如果在小区铺设管道时，损害了小区绿化带，这时给予的赔偿也属于公共收益。不管是个人还是单位，只要损坏小区的公共设施，所给予的赔偿都算作公共收益。

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