住房贷款利率如何计算？住房贷款要注意什么

购买住房我们要了解一下买房方面的相关常识，很多的人们会考虑通过贷款的方式来购买住房，而贷款买房就要了解一下具体的利率问题，这对于自己日后还款有着很大的影响，那么住房贷款利率如何计算？住房贷款要注意什么？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

住房贷款利率如何计算？

1、定期计息

定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。

计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360）

2、逐笔结息

逐笔结息即利随本清的结息方式。

贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360）

住房贷款要注意什么？

1、卖方必须是住房所有人，要审核产权证和产权人身份是否真实，确认无误即可。

2、要注意住房建筑状况、住房小区状况等，这些情况的核实，有利于控制好交易的实际成本和风险。

3、要注意保留好交易证据，过户是要房产证上所有人都到场才可以过户，交房时要查清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费等。

4、要明确违约责任，当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同发生的，如买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款，卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

以上就是关于“住房贷款利率如何计算？住房贷款要注意什么”的相关介绍，贷款买房子可以缓解自己经济上的压力，而且可以将家人改善生活质量，所以在购买住房的时候，可以考虑一下根据自己的经济能力来挑选合适的还款方式。