棚改房可以买卖交易吗

发布时间：2024-06-03 02:29:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：可以买卖。由于其五年内无法办理过户手续，因此在二手房交易上存在较大的产权交易风险。如有人愿意购买，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任，同时去当地公证处做好相关公证即可。棚户区改造的住房土地属于安置房性质，此类住房无法办理过户，

可以买卖。

由于其五年内无法办理过户手续，因此在二手房交易上存在较大的产权交易风险。如有人愿意购买，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任，同时去当地公证处做好相关公证即可。

棚户区改造的住房土地属于安置房性质，此类住房无法办理过户，若要完成过户交易交易，被安置人需要在持住房有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。

棚改房可以买卖交易吗

购买棚改房要注意如下7情况不要买：

1、没有房权证的住房;

2、没有缴纳土地出让金的住房;

3、产权共有人不同意的住房;

4、在抵押状态的住房;

5、不可建立楼盘编号的房住房;

6、姓名、地址与房权证不符的住房;

7、税费较重的住房注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得;

还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。

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