法院判房子过户的条件是什么?

一、法院判房子过户的条件是什么？

法院判房子过户的条件是法院的判决已经发生法律的效力，其次就是必须要完成住房过户登记的手续，据法律规定，法院裁决使住房权属发生转移的，当事人应持身份证明、法院裁决文书、原住房所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的住房所有人办理登记手续的，新住房所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新住房所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。

二、法院执行强制过户的条件是什么？

要取得住房等不动产的所有权，仅仅基于交付而取得实物占有还不够，还必须办理过户登记手续。这是物权公示原则的要求。因此，在住房给付判决中，义务人的义务就不仅仅是将作为判决标的物的住房交付给权利人，由于现行住房过户登记采取出让人与受让人合意转让制度，所以义务人还应当向权利人提供办理过户所必需的手续资料，如作为出让人在有关手续材料上签名。这样看来，住房给付的判决包含了实物交付和协助办理过户两项义务，两项义务构成一个完整的权利转让，缺一不可，所以不可认为后一项义务是前一项义务的附随义务。

在住房给付判决中权利人在义务人拒绝配合协助办理住房过户的情况下，是直接向住房登记管理部门申请办理住房过户，还是向法院申请执行，住房登记管理部门再凭协助执行通知书办理过户呢？这一点存在争议。

“在执行中，需要办理有关财产证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理”。这是人民法院就办理产权过户发出协助执行通知书的明文规定。如果当事人可以凭具有给付内容的裁判文书直接向登记部门申请办理过户，则该条规定就无从适用。而且，与当事人直接凭裁判文书申请办理过户相比，由作出裁判的人民法院向有关机关发出协助执行通知书的运作模式，更能体现效率。

在当代的社会，住房的过户是需要有当事人自己申请办理的，通常情况下可以携带自己的身份证件来完成，但是如果是有争议的住房，可以到法院来进行诉讼，法院作出判决之后就可以完成过户了。