退房摇号是怎么回事？退房摇号后买房手续有哪些？

现在的人们对于住房交易真是有着很深的执念，在办理房产购买这件事情上，可以说每个因素都会有所顾虑，特别是在住房退房的问题上，因为购房的流程其实是大同小异的，粗略的了解一些就可以，但是关乎到退房的整个方面，难点就多了，那么退房摇号是怎么回事？退房摇号后买房手续有哪些？

退房摇号是怎么回事？

退房摇号购房即摇号选房，是指开发商先公布要销售的楼宇，在特定的时间段内，发放固定数量的VIP选房卡，在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

1、由有声望的人士用电脑摇取位购房人，位购房人先用电脑摇取第二位购房人，之后位购房人选房并亲自在公示的房源价格表上销控房源。要摇到谁，谁才能买到。

2、由于开盘时购房者众多，为有顺序购房，开发商先将意向客户排号（A、B、C、D、E、F、G），后将这些号排放进摇号箱中摇号，摇出来的号（B），则此人（B）个挑选自己中意的房子，摇出来的第二号（G），则此人（G）第二个挑选自己中意的房子。

退房摇号后买房手续有哪些？

1、评估购房能力

购房者在买房之前首先需要评估自己的购房能力，如今很多城市都实行了限购限贷的政策，但是不同的城市有着不同的购房政策，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。

2、看房选房

很多购房者买房都是为了自己住的，不管是购买新房还是二手房，大家都习惯在网上先查询房源信息，但是网上所看到的信息只是一部分，实地看房不可忽略，购房者在实地看房的过程当中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全；楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率；户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准；楼盘周边生活配套是否方便等。

3、缴纳定金或订金

购房者看中一套房子之后，销售人员会要求购房者缴纳一部分的定金或者订金来预约。如果已经确定房源，缴纳定金之后，在一定时期内缴纳首付就可以了；如果尚未开盘，缴纳定金即为拥有了开盘当日选房的资格，需要开盘当日进行选房。

对于退房摇号是怎么回事？退房摇号后买房手续有哪些？有了基础认识，关乎到房产交易的情况也就不怎么复杂了，退房的情况其实比较难了解，因为在退房的方面里，和购房还是存在着不小的差异的，也正是因为这样的一种情况，办理调查就一定要提高重视，不可在任何一点上松懈马虎。