买二手房首付要几成

发布时间：2025-03-19 09:13:25 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：二手房贷款的首付比例：1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。二手房的好处：首先，二手房通常地理位置不错。

二手房贷款的首付比例：

1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.

2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。

二手房的好处：

首先，二手房通常地理位置不错。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三，二手房的住房质量更有保证。经过几年的使用，住房存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保证的房子。

第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，挑选二手房更明智。

买二手房首付要几成

二手房的缺点：

1、住房剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，住房的剩余产权年限就越短。

2、住房贷款年限：买二手房采用商业贷款，贷款年限还会受到住房年龄的限制。在同等的情况下，房龄越老，贷款的年限就越短。贷款年限短，月供就会相对较高，每个月的还贷压力就会比较大。

3、买卖程序：二手房的交易手续流程复杂，一般购房者如果在购买二手房前不仔细的了解，很容易被不法分子钻了空子。

4、住房剩余寿命：住房在使用过程当中，会受到一定的磨损。二手房房龄越老，住房的磨损也就越大，住房剩余的寿命也就越短，在居住一定年限后，可能就会变为危房，不可住人。

5、住房维修费用：房龄越老，受到的磨损就越多，出现的问题也就越多，因此，就需要对住房进行修缮。进行住房维修时，需要耗费一定的资金。通常来说，房龄越老，住房的维修费用也就越高。

6、居住的舒适度：现在新建的房子，在户型的设计和园林的规划方面，都比较新颖、人性化，物业管理也比较完善;而一些房龄比较老的房子，小区的环境比较差、车位不足、物业管理方面相对不完善，居住的舒适度大大下降。

文章名称：

买二手房首付要几成

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二手房贷款二手房首付

相关推荐