卖房靠谱吗？住房买卖只公正不过户有什么风险？

这个网站相信大家都有听说过吧，因为在很多卖房的平台中，这个平台都是名列前茅的，不过有很多人觉得网上的信息有真的有假的，担心在网上卖房会受到欺骗，那么今天就帮助大家解答这个问题，卖房靠谱吗？住房买卖只公正不过户有什么风险？大家有时间可以多看看。

卖房靠谱吗

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住房买卖只公正不过户有什么风险

1、为了逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看似保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于住房整体出于趋势，卖房者可能因住房大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。

2、住房权利受到限制。比如，住房产权人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不可全面行使。

3、住房共有人不同意卖房。住房共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。

4、卖房者对住房没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的住房买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。

5、联建房、小产权房拿不到产权证。这类住房是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类住房进行无偿拆除，损失只能购房者自己承担。

6、产权证仍在办理的过渡类型房产。当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。

关于卖房靠谱吗，住房买卖只公正不过户有什么风险的全部常识，希望可以给大家带来帮助。在，不管是买房还是卖房，都是比较靠谱的，因为这个网站的知名度是非常大的，大家可以放心的使用，不用担心在这个网站买卖住房出现一些欺骗的情况。