赠与房产已经过户算个人名下房产吗

发布时间：2024-12-17 20:43:27 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：不管是赠与所得，还是继承所得，只要已经过户到个人名下，都算作是个人名下的房产。不过要注意的是，如果是已婚的，父母赠与的房产是属于赠与合同中的一种，若是在赠与合同中没有明确表示赠与的一方的话，则是赠与给夫妻双方的共同财产。赠与房产过户费用是怎

不管是赠与所得，还是继承所得，只要已经过户到个人名下，都算作是个人名下的房产。不过要注意的是，如果是已婚的，父母赠与的房产是属于赠与合同中的一种，若是在赠与合同中没有明确表示赠与的一方的话，则是赠与给夫妻双方的共同财产。

赠与房产过户费用是怎样的?

1、需赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套住房80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因住房所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税。

赠与房产已经过户算个人名下房产吗

2、需赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因住房所有权转移的，受让人按销售价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照销售价格的1.5%缴纳契税。

3、需赠予房产过户印花税：按住房市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。住房权属证书每本5元。

4、需赠予房产过户工本费：核发一本住房权属证书的，免收证书工本费;向一个以上住房所有权人核发住房所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

1、住房赠与人与受赠签订住房赠与的书面合同，即赠与书;

2、住房赠与的双方当事人凭住房权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费;

3、办理公证;

4、办理住房权转移登记手续。

地点是住房所在地的房地产交易，办理赠与过户时需要携带的资料：过户申请书、身份、房地产权证、赠与书及公证书、税费收据。

5、赠与人将住房交付受赠人。

住房交付以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将住房产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

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